如何区分东外滩、北外滩、外滩、南外滩、前滩、后滩

来到上海，第一次听到外滩黄浦江，满满的历史厚重感和高级感！深入了解以后当听到东外滩、北外滩、外滩、南外滩、前滩、后滩以后，大部分人都开始抓狂和蒙圈了，这么多滩，有区别吗？今天我们来依次来认识一下：东外滩、北外滩、外滩、南外滩、前滩、后滩。

 

杨浦·东外滩

 

杨浦东外滩是近几年火热起来的一个名称。作为杨浦滨江一带，在过去很长一段时间都没有什么像样的商务写字楼聚集，在整个上海层出不穷的商圈规划中自然也就没什么存在感。但存在感这种东西，只要有钱，就能刷得出来。随着这几年几个大的开发商在杨浦大连路及滨江一带扎堆盖楼，像文通广场、宝地广场、北美广场、保利绿地，光大安石，旭辉环创中心等等，都是这最近几年的产物。后起之秀的优势就在于可以借鉴前辈们的意见。大堂，净层高，电梯间，洗手间，车位配套，等等这一系列商务配套，越来越更接近当下企业商务白领的工作生活习惯。加上地铁12号13号线的全面开通，原来深感交通不便的许多地方，也都片刻可达。先抢占了当下的滨江规划优势，至于未来，能不能冲出重围，成为上海滩的新宠，那是未来的事了。

 

虹口·北外滩

 

从地理位置来说，黄埔外滩、浦东陆家嘴、虹口北外滩恰好处在苏州河与黄浦江的交汇处三岸，成三足鼎立之势。但虹口北外滩多年来一直是个委屈的宝宝。很多年前，上海曾经给过北外滩一个相当不低的位分，要将虹口北外滩打造上海的国际航运中心。作为四个中心之一（上海国际经济、金融、贸易、航运中心），北外滩多年来也是兢兢业业，到现在到北外滩逛一遭，随处可见知名航运物流公司的总部都设在这里。位分虽不低，奈何不能与经济、金融、贸易其他三支的体量相提并论呀。许多年前虹口也曾经是上海的市中心之一，其人文历史底蕴还是十分浓厚的。但从发展的角度，曾经繁华的四川北路如今也不如往昔了，不是虹口发展慢，而是其他区发展的太快！

 

黄浦·外滩（含南外滩）

 

假如把黄浦江东西两岸江滩组建成上海滩的一个后宫，黄浦外滩绝对是没有争议的皇后地位。出身名门望族（黄浦区），经济实力雄厚（有钱），地段风景上乘（有貌），历史渊源深厚（有文化）……总而言之，就是那种天选之女，无论在任何方面的比拼，一出手不给个第一，无论是评委还是看客，估计都不好意思。上海滩的滩字，一度就是为黄浦外滩量身打造。自从1844年（清道光年间）这一带被划为英租界，自延安东路向北至外渡桥路这一段仅1.5公里长的外滩西侧，陆续矗立起52幢风格迥异的古典复兴大楼组成的外滩万国建筑博览群，在今天依然可以让过往游人从中读出上海百年来十里洋场的真实味道。

 

后滩和前滩

 

后滩和前滩都属于浦东区，从浦东世博滨江再往南，围绕着后滩公园一带就属于后滩板块。再往南延伸到龙耀路隧道附近，环绕着前滩休闲公园、东方体育中心的这一块区域，就属于前滩板块。当下关于前滩后滩的发展也是热火朝天。后滩得益于2010年的世博会，一下子变身香饽饽。前滩加上浦东世博滨江，区域内目前写字楼林立，像鲁能国际、中国商飞、华电大厦等，楼新品相好，租金价格相对还便宜，抢占了不少写字楼租赁市场的份额。前滩曾一度传闻要打造成第二个陆家嘴。当然，有志气是好事情。但从目前来看，前滩商务区内的写字楼体量，与陆家嘴显然还不在一个层级上。前滩的写字楼诸如晶耀前滩、前滩中心、前滩世贸、前滩时代、前滩东方广场等，租金报价在6-7元左右，与后滩比较接近。